Chi tiết bài viết

Lên thổ cư đất nông nghiệp huyện Đức Trọng hết bao nhiêu tiền?


Trung tâm nhà đất Đức Trọng - Lâm Đồng - Dịch vụ nhà đất nhanh Công chứng tận nơi

Dịch vụ lên thổ cư Đức Trọng Lâm Đồng gọi 093 869 1586

Đất lên thổ cư là gì?

Đất thổ cư là cách gọi phổ biến của người dân dùng để chỉ đất ở, gồm đất ở tại nông thôn (ký hiệu là ONT), đất ở tại đô thị (ký hiệu là OĐT).

Hiểu một cách đơn giản nhất đất thổ cư là đất ở bình thường.

Căn cứ theo Luật Đất đai năm 2013 quy định, đất thổ cư thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, được nhà nước công nhận thông qua sổ đỏ (hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Người sở hữu lô đất có thổ cư sẽ có quyền xây nhà ở, các công trình phục vụ nhu cầu sống,...

Như vậy hiểu đúng đất thổ cư là đất được cấp phép để ở hoặc xây dựng nhà phục vụ mục đích này.

Phân loại đất thổ cư hiện nay
Có 2 loại đất thổ cư - gồm đất thổ cư ở đô thị và đất thổ cư ở nông thôn.

Đất thổ cư đô thị (ODT) = ĐẤT Ở ĐÔ THỊ

Đất ODT là gì, còn gọi là đất thổ cư đô thị, đất ODT vẫn mang đầy đủ đặc điểm của đất thổ cư thông thường được phép xây dựng nhà ở và các công trình liên quan phục vụ mục đích ở, sinh hoạt.
Đất ở đô thị thuộc phạm vi các phường, thị trấn, các quận, thành phố, thị xã hoặc thậm chí là khu dân cư quy hoạch của đô thị mới. Loại đất thổ cư này được áp dụng một số chính sách khác so với đất thổ cư nông thôn như thuế, giấy phép xây dựng,...
Đất thổ cư ODT do xã/ phường quản lý.
Chủ sở hữu có quyền xây nhà ở và các công trình phục vụ đời sống khác phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị trên mảnh đất của mình.

Lên thổ cư đất nông nghiệp huyện Đức Trọng hết bao nhiêu tiền?

Đất thổ cư nông thôn (ont) = ĐẤT Ở NÔNG THÔN

Đất thổ cư nông thôn (ONT): đất ONT là gì?

Đất ở nông thôn là đất ở do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng ở khu vực nông thôn với các loại đất sử dụng cho mục đích xây dựng nhà ở, công trình đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất ở khu vực nông thôn và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất tại khu vực đó của cơ quan có thẩm quyền.

Đăng ký biến động quyền sử dụng đất từ đất nông nghiệp ao vườn lên thổ cư 


Đất thổ cư ở nông thôn cũng có sự khác biệt so với đất ở đô thị theo hạn mức, thuế nhà đất, điều kiện xây dựng.
Đất thổ cư nông thôn thường được ưu tiên cấp phép xây dựng vườn và ao hơn để phục vụ cho sự phát triển chung của địa phương đó.

Đất Thổ cư và đất thổ canh có điểm gì khác nhau?

 

Đất Thổ cư Đất thổ canh
- Là đất phi nông nghiệp -Là đất nông nghiệp
- Đất thổ cư là loại đất chuyên xây các công trình phục vụ nhu cầu đời sống dân sinh như nhà ở, các công trình phụ trợ cho nhà ở, - Đất thổ canh là đất dùng cho mục đích sản xuất hoặc nuôi trồng thuộc lĩnh vực nông nghiệp như nuôi thủy hải sản hoặc khai thác muối,...

Đất thổ cư có xây nhà được hay không?

Đất thổ cư chính là đất để người dân xây nhà cũng như các công trình phục vụ nhu cầu ở.

Trước khi xây nhà phải kiểm tra kĩ đất của mình đã có thổ cư chưa, trường hợp đất

Đất chưa lên thổ cư có xây nhà được không?

Đất chưa lên thổ cư không xây nhà được .
Trường hợp cố tình xây nhà khi đất chưa lên thổ cư sẽ bị bị phạt hoặc thu hồi đất theo điều 64 Luật Đất đai.
Lên thổ cư đất Đức Trọng nhanh uy tín từ hoa hậu Áo dài doanh nhân thế giới Võ Thu Sương

Đất lúa có lên thổ cư được không

Đất lúa lên thổ cư được (theo quy hoạch của địa phương).
Phí lên đất thổ cư- Đất thổ cư phải đóng thuế bao nhiêu?

Lâm Đồng ra quy định mới về điều kiện tách thửa đất

Cách tính thuế cho đất thổ cư là gì? Lên thổ cư bao nhiêu tiền một m2? Lên thổ cư tốn bao nhiêu tiền? Đất ruộng lên thổ cư bao nhiêu tiền?

Thủ tục lên thổ cư đất gồm những gì ?Nộp hồ sơ ở đâu ?

Đất vườn lên thổ cư giá bao nhiêu? Phí lên thổ cư từ đất nông nghiệp, đất hoa màu tính như thế nào? Đất chuyển đổi từ đất nông nghiệp lên thổ cư cần đóng những khoản phí nào?

Công thức chung cho thuế của 1 mảnh đất/1 năm:

(Diện tích đất tính thuế) x (Giá của 1m2 đất) x (Thuế suất)
Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Quy định trong bảng giá của địa phương

Ngoài ra còn có thể phát sinh thêm một số loại phí: Phí thẩm định hồ sơ, phí đo đạc địa chính, phí trích lục bản đồ, Phí dịch vụ lên thổ cư ( trong trường hợp sử dụng dịch vụ lên thổ cư qua 1 đơn vị chuyên nghiệp có kinh nghiệm - nhanh- uy tín)…

Lên thổ cư đất trồng cây lâu năm
Phí chuyển đổi đất : Số tiền cần nộp sẽ được cán bộ Phòng Tài nguyên và Môi trường thông báo. Thực hiện nộp phí tại cơ quan thuế địa phương và giữ hóa đơn để xuất trình khi cần. Hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ được giải quyết không quá 25 ngày đối với vùng sâu, vùng xa hoặc 15 ngày với các địa bàn khác.
Khoản phí mà bạn cần phải nộp cho chi cục thuế: thường được tính theo công thức:
Tiền sử dụng đất cần nộp = Tiền sử dụng đất theo giá đất ở - Tiền sử dụng đất theo giá đất nông nghiệp

Lên thổ cư một phần đất - Chuyển đổi đất vườn trên cùng thửa đất có nhà ở lên đất thổ cư
Tiền sử dụng đất phải nộp = 50% x Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở
Thời hạn nộp tiền lên thổ cư
Căn cứ Khoản 4 và Khoản 8 Điều 18 Nghị định 126/2020/NĐ-CP, thời hạn nộp tiền sử dụng đất chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất. Người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo thông báo.
Chậm nhất là 90 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại theo thông báo.
Nộp tiền lệ phí trước bạ chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo, trừ trường hợp người nộp thuế được ghi nợ lệ phí trước bạ.

Hồ sơ lên thổ cư nhà đất

Theo Điều 6, Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất Thông tư 30/2014/TT-BTNMT Quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất.

1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; hồ sơ gồm:

a) Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Bạn cần lên thổ cư đất nông nghiệp, cần biết thông tin về điều kiện lên thổ cư, điều kiện lên thổ cư của đất nông nghiệp, cách lên thổ cư đất đúng quy trình, đất lúa có được lên thổ cư không?

Lên thổ cư đất nông nghiệp huyện Đức Trọng hết bao nhiêu tiền?

Lên thổ cư đất Đức Trọng nhanh uy tín 

Hotline: 093 869 1586 

Lên thổ cư cần những gì,hồ sơ lên thổ cư đất, mẫu đơn lên thổ cư ở đâu? lên thổ cư đất mất bao lâu?

Dịch vụ Lên Thổ Cư của Hoa hậu doanh nhân Thế Giới Võ Thu Sương - Người có kinh nghiệm đã giúp rất nhiều khách hàng lên thổ cư nhanh, Uy tín hỗ trợ quý khách làm các thủ tục dịch vụ Lên Thổ cư đảm bảo.

Nhận tư vấn hồ sơ nhà, đất tận nhà, chuyên các dịch vụ:

Làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ, ,sổ hồng

mua bán - tặng cho. công chứng tận nơi, định vị mốc ranh, xin phép xây dựng, tách - hợp thửa đất, chuyển đổi Mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp lên thổ cư, đất nuôi trồng thủy hải sản lên thổ cư tại tất cả các xã thuộc huyện Đức Trọng Lâm Đồng.

Các câu hỏi thường gặp 

  • Đất thổ cư bao nhiêu thì được xây nhà?
  • Giá đất vườn lên thổ cư 2021?
  • Đất chưa lên thổ cư là gì?
  • Đất thổ cư lâu dài là gì?
  • Đất lên thổ cư bao nhiêu tiền 1m2?
  • Đất vườn thổ cư là gì?
  • Sổ đỏ ghi đất thổ cư
  • Đất thổ cư có được xây nhà không?


Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói

Dịch vụ sang tên sổ đỏ tphcm

Quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Dịch vụ sang tên quyền sử dụng đất

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất 2021, 2022

Giá dịch vụ sang tên sổ đỏ

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất la gì

Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

>>> Kinh nghiệm mua bán nhà đất từ tài xế lái xe và người mua nhà dính chiêu lừa đảo xuống tiền mua đất nền

Bài viết liên quan